“星”光璀璨 健康相“聯”——星聯芒果集團的健康地產發展之道 發布日期:2019-10-12  點擊次數:2515

鄭州日報上版圖片


狄更斯在《雙城記》中說:“這是一個最好的時代,也是一個最壞的時代?!?/span>

對于房地產行業而言,這是一個大浪淘沙、沉者為金的時代:“俯仰皆可拾黃金”的趨勢性機會已經過去,百舸爭流,逆水行舟,每家房企都面臨著巨大考驗。這是一個革故鼎新、改弦易轍的時代:主流房企普遍賴以生存的“高周轉”模式難以為繼,不少房企開始放慢發展步伐,探尋精細化、高質量增長之路。這又是一個“八仙過海各顯神通”的時代:“居者有其屋”的簡單訴求升級為“居者優其屋”的普遍追求,對于房地產開發企業而言,如何進行轉型升級,推動房地產業向更高層次進化,給居者帶來更美好的生活,是挑戰,更是機遇。

如何成為時代的強者,在行業留下濃墨重彩的一筆,把房地產推向更高的地位?深耕鄭州多年的星聯芒果集團早已開始思考,并在上下求索之中找到了一條與之發展規劃十分契合的升級之路:健康地產?!皢柷堑们迦缭S,為有源頭活水來?!币浴熬G色建筑產品和健康生活服務提供商”為全新鮮明的定位,順應時代大勢,精研居者需求,立足自身優勢,整合優質資源,星聯芒果集團煥然如新,芳華初綻。


【“做細分市場的王者 適度規模的強者”

“沉舟側畔千帆過,病樹前頭萬木春?!比缃竦姆康禺a行業形勢,不允許任何一家企業踟躕不前。黃金時代漸行漸遠,增速放緩已成定局,轉型升級勢在必行。

為尋求生存之道,一時之間,房企們各顯其能:有的多元發展齊頭并進,有的風風火火“去地產化”,有的跨界轉行試水新業務……在這之中,成功者有之,失敗者更是屢見不鮮。因而,采訪中記者發現,不少房地產開發企業談及當前房地產市場形勢和轉型之路,或愁云慘淡,或焦頭爛額。

而星聯芒果集團執行總裁喬寧面對記者的采訪卻是一片談笑風生、淡然自若、胸有成竹。


星聯芒果集團執行總裁喬寧接受記者采訪

“房地產發展到一定階段,增速放緩是必然?!痹趩虒幙磥?,“在目前市場的大環境下,企業若想生存和發展,必須擁有鮮明的個性和定位,為人們提供更好的產品和服務,為城市帶來更好的居住環境?!边@便是星聯芒果集團選擇于此時揮師健康地產的重要原因。

然而轉型并不意味著轉行,星聯芒果集團的轉型,本質上其實是立足于房地產行業,在其擅長的領域,對其自身產品和服務的升級,一個重要原則便是“咬定”房地產這片“青山”堅決不放松。

創始于2005年的星聯芒果集團從誕生到發展,歷經幾度行業沉浮,走過繁榮鼎盛的黃金時代,亦直面浪潮退去后的靜影沉璧。始終選擇以房地產為主業不動搖,是基于企業對市場大勢的研判?!胺康禺a行業本身沒有問題,盡管增速放緩,但在如鄭州這樣處于騰飛期的大城市,即使到了下半場,房地產行業仍不乏發展良機?!眴虒幷f。

誠如斯言,2018年,中國城市化率達59.58%,河南常住人口城鎮化率達51.71%,比2017年提高1.55個百分點,保持著較高的推進速度。鄭州,作為國家中心城市、新一線城市,作為人口破千萬、GDP破萬億的超大城市,隨著城市的發展繁榮以及城鎮化進程的加快,隨著“智匯鄭州”政策的人才引進,人口虹吸效應將與日俱增,房地產市場有著強勁的動力和需求。

與此同時,鄭州人對美好生活的追求步伐也在加快,購房不僅僅是簡單地尋找一處居所,而是對生活方式的選擇,地段、配套、品質乃至社區服務都需仔細考量?!叭缃?,房地產開發企業快速擴張的機會已經十分有限,市場一定會向精細化轉型,我們要做的是細分市場上的王者、適度規模的強者?!眴虒幷f。

“適度規?!币馕吨锹撁⒐瘓F不一味追求速度的提升和規模的擴張,而是在保持較低的、健康負債率的前提下,一步一個腳印,有序發展,行穩致遠。

做到“適度規?!辈⒉浑y,但要做到個中強者卻不易。在容積率、規劃條件的限定之下,地產項目品質的比拼很難突破同質化的瓶頸。星聯芒果集團該以何為特色、為基點,創造人們真正需要的美好生活?

以健康島、省建筑醫院為后盾,整合旗下板塊的優質資源和出眾的服務能力,“健康星聯”應運而生。


【“讓城市更美好 讓生活更健康”

“健康中國2030”規劃綱要指出:“健康是促進人的全面發展的必然要求,是經濟社會發展的基礎條件?!?/span>

于國家而言,人民健康是民族昌盛和國家富強的重要標志。于人民而言,健康是關乎每個人一生的問題,是人們共同的追求。

順應國家發展戰略,貼近人民生活需求,健康地產市場宏大、前景廣闊。因而,早已有不少房地產開發企業瞄準健康地產,將其作為戰略轉型的重要方向。然而,這條道路遠不如人們想象得那么一帆風順。雄心大、落地難、盈利慢讓不少房地產開發企業在健康地產的道路上陷入困惑和困境,因而在健康地產方面卓有成效者甚少,更多的或淺嘗輒止,或虎頭蛇尾。于此時大刀闊斧選擇健康地產之路的星聯芒果集團如何才能不落窠臼,又有哪些過人之處?


嵐溪府項目效果圖


健康星聯,不僅是順應時代大勢和國家發展趨勢的前瞻性規劃,更與其自身優勢珠聯璧合,是星聯芒果集團長遠發展道路上的水到渠成。

據了解,星聯芒果集團旗下河南健康島環境技術股份有限公司是一家專業從事生態環境技術研發與建設的創新型技術企業,2016年在新三板掛牌上市,擁有海綿城市、墻體綠化等多項專利技術,致力于建設綠色、民生、低碳、可循環的健康生態環境樣板。始建于上世紀50年代的省建筑醫院是星聯芒果集團旗下以腦血管病、糖尿病為??铺厣亩壘C合醫院,具有居家養老特色康養資質。健康島和省建筑醫院的優質資源讓星聯芒果集團在健康地產之路上擁有較高的起點。

縱觀涉足大健康產業的房地產開發企業,大多采取養老地產、地產+養生、地產+醫療等形式,更偏向于硬件設施的堆砌和建造。星聯芒果集團則將健康的建筑材料與配套、服務深度融合,相輔相成,不僅將在項目的開發設計、選材用料、建造中處處融入健康理念,更將在業主入住后的配套和服務上處處以為居者提供健康生活為準則,打造全齡健康社區。健康星聯,不局限于某一方面、某個社區與健康元素蜻蜓點水式的碰撞,而是由內到外、由軟件到硬件、全方位、標準化、全齡化、浸入式的貫徹實施。



嵐溪府項目效果圖

歷經幾番精研與討論,星聯芒果集團形成了一套系統化的實施細則——“健康地產1.0體系”,從三大體系、六個模塊探索建筑與居住者的關系,全方位解決居住健康問題,為每一個生活在星聯芒果集團社區的居民帶來健康美好新生活。

“紙上得來終覺淺,絕知此事要躬行?!苯】敌锹摬皇羌埳险劚?,而是切切實實的行動。

據悉,星聯芒果集團的健康建筑實施細則已開始運用到星聯·嵐溪府項目的打造中;健康驛站的配套服務則正著手于和郡項目的試點。未來,在星聯芒果集團打造的社區內,俯仰呼吸之間,休憩娛樂之時,不論在室內還是室外,不論是兒童、青年人還是老年人,健康生活將無處不在、如影隨形。

更讓人刮目相看的是,為了把健康地產落到實處,星聯芒果集團將打造一所健康人居環境實驗室,對新建筑技術、材料、設備、產品進行實驗模擬,精研更適宜居住的生活環境,展示先進的健康品質生活。

采訪后記者深覺:星聯芒果集團的健康地產不是一句輕飄飄的口號,而是鏗鏘堅定的行動;不是時代大勢下的“病急亂投醫”,而是企業長遠發展規劃中的游刃有余、如魚得水;不是淺嘗輒止,而是水滴石穿、內涵豐厚。

“尋常一樣窗前月,才有梅花便不同”;尋常一樣地產家,才有健康便不同。如今的星聯芒果集團秉承“執著成就夢想”的企業信念,堅持以“健康人居”為中心,全面踐行健康地產發展戰略,以“讓城市更美好 讓生活更健康”為使命,始終堅守精品路線,肩負企業社會責任,致力于做綠色建筑產品和健康生活服務提供商?!伴L風破浪會有時,直掛云帆濟滄海?!蹦壳?,星聯芒果集團以房地產開發與運營為核心,以綠色生態供應鏈服務、全生命周期健康生活家、智能智造產業園為驅動的四大業務平臺已開始嶄露頭角,走上了一條不同尋常、特色鮮明的發展之路。


鄭報融媒記者 劉文良 龍雨晴







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